תגיות

המוכרים הכי לחוצים: הערים שבהן מחיר הדירה יורד עד 225 אלף שקלמחירי הדירות מושפעים מביקוש והיצע, אבל בערים מסוימות אפשר לזהות מגמה של ממש: המוכרים רוצים למכור, מתפשרים ומורידים סכומים גבוהים כדי להיפטר מהנכס. בעזרת נתוני מדלן גילינו: מה קורה בתל אביב ובאיזה יישוב 15% מהדירות נמכרות במחיר שוק?
איציק יצחקי | 14/10/2026 9:41
85 אלף דירות לא מכורות בישראל - האם השיא עוד לפנינו?85 אלף דירות לא מכורות - נשמע כמו נתון מוגזם שאמור להוריד את המחירים בעשרות אחוזים. למה זה לא קורה בפועל, איזה נתון של הלמ"ס מעוות את המספרים והאם בקרוב רף ה-90 אלף ייחצה? הכל על הפרדוקס של שוק הנדל"ן
איציק יצחקי | 5/10/2026 11:27
4 דורות של נדל"ן: החברה שבונה את פתח תקווה כבר מאה שנהמשנת 1927 ועד היום: ארבעה דורות בחברת אפרים פלינר בונים את פתח תקווה, מלווים מקרוב את צמיחתה ממושבה למטרופולין – וחתומים על הקמת אלפי דירות. לצד שמירה על אופייה כחברת בוטיק משפחתית, היא רותמת את המיומנות והניסיון שלה אל חזית ההתחדשות העירונית ומסמנת את היעד הבא
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן | 14/9/2026 10:05
רכשו וילה במיליונים וסירבו לשלם למתווכת: זה מה שפסק בית המשפטהרוכשים טענו כי פרטים מהותיים על חריגות בנייה הוסתרו מהם ביודעין, אלא שבית המשפט דחה את גרסתם לאחר שהוצגה ראיה דיגיטלית מפתיעה במיוחד ששלחה המתווכת
מערכת ice | 30/8/2026 3:39
רכשו אופציה לדירה מגינדי בשדה דב - ועכשיו הם מתחילים למכורגינדי החליטה לאפשר לרוכשי הדירות למכור את הדירות במתחם, למרות שעדיין לא יצא היתר בנייה מלא וסיום הבנייה עוד רחוק. החברה מכרה 700 דירות - וכעת מתברר שחלקן יעברו לצד ג' הרבה לפני שהבנייה תגיע לשלבים מתקדמים
איציק יצחקי | 21/7/2026 6:48
מחירי השכירות מזנקים בתל אביב: בדקו מה קורה בעיר שלכםשכר הדירה הממוצע ירד ביוני ב-1.1% ושכר הדירה הממוצע עומד על 5,113 שקל - איך זה קורה ולמה שוק השכירות ושוק הדירות למכירה מתנהגים בצורה הפוכה?
איציק יצחקי | 19/7/2026 11:00
האיש שאחראי על שוק השכירות מודה: "הציבור משלם את המחיר"יו"ר החברה הממשלתית "דירה להשכיר", חיים פרוימוביץ, מדבר על הכאוס בשוק השכירות: "במקום לקנות דירות בקפריסין, שיפנו כספים להשקעה בשכירות ארוכת טווח. היום קשה לקנות דירה גם בפריפריה". על האיטיות בבניית דירות: "מרגע שזכית בקרקע, לוקח שנה להוציא היתר. זה אוכל את הרווח והמשקיעים משלמים מחיר"
איציק יצחקי | 9/7/2026 12:41
המהלך שמטלטל את שוק הנדל"ן: אלפי דירות להשכרה יימכרו?ועדה משותפת לרשות המסים, אגף תקציבים ורשות ניירות ערך המליצה לאפשר לקרנות ריט המשקיעות בדיור להשכרה לטווח ארוך למכור שליש עד חצי מהדירות בשוק החופשי | כל הפרטים
איציק יצחקי | 21/6/2026 12:00
קניתם דירה ולא מכרתם הישנה? זה הסיכון שמאיים עליכםנתונים חדשים של משרד האוצר מצביעים על השינוי במלאי דירות בהמתנה, אלה שלא נמכרו אחרי שהבעלים שלהן כבר רכשו דירה חדשה. מה קרה באזור חיפה ואיך זה קשור למספר הדירות הלא מכורות?
איציק יצחקי | 27/5/2026 6:57
הדוחות חושפים: כמה מרוויחים הקבלנים על דירה שהם מוכרים?דוחות החברות הציבוריות מראות שהרווח הגולמי לדירה יכול להיות נמוך מאוד, גם כשמדובר בחברה גדולה שבונה אלפי יחידות בכל הארץ. האם חברה יזמית יכולה להסתפק ברווח של 250 אלף שקל לדירה?
איציק יצחקי | 30/4/2026 7:01